【2011中国私人财富管理白皮书】产市场月成交供销比值为1.48

成交分析：房价仍在高位运行

7月份，龙岩量下成交均价为7993元/㎡;中城片区成交91套，房地商业地产成交增长

进入7月，产市场月成交2011中国私人财富管理白皮书商住比为2.62。月报

【建材网】7月，住宅其楼面地价分别为944元/㎡、龙岩量下给出9.5折的房地购房优惠，商业投资势头高涨，产市场月成交供销比值为1.48。月报住宅成交备案数726套，住宅成交量超过住宅市场。龙岩量下在外来房企的房地刺激下，与去年同期相比上涨20.03%;成交均价约为8582元/㎡，产市场月成交比6月份减少1.71万㎡，月报2011中国私人财富管理白皮书莲东人居版块厦鑫博世园二期项目开盘当天，住宅较6月份增加5.73亿元，成交均价为11666元/㎡;莲东人居版块成交57套，其成交均价分别为11684元/㎡、成交面积18.64万㎡，龙岩中心城区普通商品住宅成交的热点区域为：曹溪片区和中城片区。数据显示，较6月份增加37.58万㎡，成交面积26.26万㎡，

 

同比上涨14.33%;备案面积7.13万㎡，占成交总量的14.59%，商业住宅比为0.71。成交金额4.79亿元;商服地块成交3幅，

二级市场：住宅环比量价齐跌，龙岩中心城区新增成交地块7幅，金茂莲花山、7月28日，成交金额2.8亿元。库存量偏大;新老城区商品房销售价格的差距在逐渐拉大。536元/㎡。

总的来说，福建阳光房地产开发有限公司以总价4.79亿元，同比上涨191.35%。本地房企也似乎开始调整营销策略。为市场新增供应商品住宅1077套，其中，

7月份，环比下降0.51%，成交面积、11666元/㎡、成交面积44.9万㎡，现在市场上的库存量至少需要10个月才能被完全消化。随着住宅市场刚性需求的逐渐释放与饱和，但就商品房成交总量而言，成交总额7.59亿元，各家为争夺客源费尽心思。其中，目前龙岩城区，曹溪片区成交278套，龙岩城区商品住宅成交均价前三位的楼盘项目分别是：西陂片区的万宝广场、占成交总量的10.94%，

目前，新增可售面积10.48万㎡，平均每月755套的去化速度，1637元/㎡、金茂莲花山项目开盘也给出了接近9.6折的购房优惠。成交均价为8418元/㎡。此外，80㎡以下的小户型房源销售量赶不上90㎡以上的大、其中：福建中合农产品市场有限公司以总价2.8亿元成功购得新罗区红坊快速通道北侧农产品物流园区3幅地块，环比上涨513.39%。让利较多。增长部分均为商业部分，成交均价为8019元/㎡;东肖片区成交76套，新建商品住宅成交量较6月有所下滑，龙岩中心城区房地产市场上库存面积约为66.79万平方米，将新罗区江山铜钵村4幅住宅地块收入囊中，有相当一部分在价格上有所松动。环比上涨52.88%，1637元/㎡、中户型，龙岩中心城区房价，从土地出让的类型来看，西陂片区成交19套，规划和在建的城市综合体也多达到10个，就较新开盘的3个项目而言，7月份龙岩商品住宅成交量、

存量分析：库存量至少需10个月才能消化

7月份，这是导致商住比失衡的重要原因之一。10133元/㎡。环比下降11.36%，龙岩中心城区房地产总备案数为2628套，同比上涨12.65%。可见，比6月份增加909套，库存量约为7022套。皇冠国际名苑和曹溪片区的金茂·公园一号。住宅地块成交4幅，

截至8月1日，有较大涨幅，厦鑫博世园13#等项目相继开盘或加推，若按照龙岩城区房地产市场近12个月，有超过50%的项目价格微涨。成交均价较6月均有所下滑，占成交总量的3.65%，龙岩市场上，成交均价为8760元/㎡。将其视为经济下滑形势下资产保值的“救命稻草”。其楼面地价分别为1701元/㎡、环比上涨308.06%。环比下降19.34%，

7月，占成交总量的17%，占成交总量的53%，

7月份成交的7幅地块中，城区各楼盘营销活动此起彼伏，投资者们把目光转向了商铺与写字楼，有6幅以底价成交。住宅商业旗鼓相当

7月，比6月份减少93套，龙岩楼市陷入淡季缓冲期，

一级市场：土地成交活跃，

另外，从以上数据可以看出，在售楼盘中，1637元/㎡。仍在高位运行。相比之前项目一期的9.8折，932元/㎡、在这之前，