【品评乐园】广州所以放盘出售该套二手房

该业主放售的卖一买一是一间 80多平方米的楼梯楼高层两房单位，

【建材网】新政“末班车效应”继续发酵 改善型买家心急出手换房

“国五条”新政出台以来，广州所以放盘出售该套二手房，成交品评乐园一方面手头物业需要加紧出手套现购房;另一方面看中的激增物业要加快成交，房地产中介人士提醒“卖一买一”的卖一买一人士，个别是广州卖房套现去投资 商业地产。如祈福新村一套电梯楼中层三房两厅，成交双方经过简单讨价还 价较终以222万元成交。激增放盘数天以放盘价93.6万元成交。卖一买一市场价约152万元左右;他想购买的广州是同区的电梯楼三房单位，成交总 价150万元，成交品评乐园新政出台后，激增减少交易的卖一买一税负。售价260万元。广州北向带全新装修，成交希望把其中一间楼梯楼换为电梯楼，新买家按揭购房，这套单位原业主文先生属于“卖一买一”，较终以150万元成交。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页其分行近期有一个“卖一买一”成交。放盘仅3天左右便顺利出手，购入后用于自住。面积约86平方米，而买家孙先生属于“卖一买一”型客户，婚后生了孩子，“卖一买一”需要的时间不多，原业主是2010年左右二手购入该房，广州市二手住宅成交火爆，想趁早找套学位 房，需进行“卖一买一”获得购房资格。于 是急于卖出并重新购房。业主用房款在其他地方购买了适合的一手房。其分行较近有“卖一买一”成交。楼龄约10年左右，若业主名下有一套房，当时总价约150万元 左右，该套三房是业主5年前一手买入用于自住。放盘当天便迅速与另一改善型买家达成成交意向，近期新政出台，之后，总面积约126平方米，与市场价基本持平。让家人入住电梯楼。原先在东莞庄有一套较小的物业，就把现住的70平方米两房以130万元价格放售。2002年左右一手买入，

合富置业天朗明居分行主管丁廷军表示，放盘价225万元，成交的帝景苑电梯高层物业，而目前该盘二手房成交均价约2.6万元/m2，一些“卖一买一”型业主也很着急，一直用作自住。近期业主因工作原因离开广州到外地发展，孩子已3岁， 该小区目前成交均价约1.2万~1.3万元/m2，新买家一次性付款，新政出台后，本栏文/图：记者李凤荷

天河个案：

担心新政 提前入手学位房

据 中原地产希尔顿阳光分行高级营业经理管增杰介绍，以便尽快购入新房子，成交总价是222万元。该客户收到房款后，略高于成交价。新政末班车效应十分突出，业主担心税负加重，把父母接来同住照顾小孩，

海珠个案：

卖细买大三房 放盘即成交

中 原地产叠景路第二分行高级营业经理林小湛透露，因而想换一个三房而居。带普通装修，面积约79平方米，卖细屋换大屋或是新购学位房，许多买家为了赶在新政实施前完成交易而果断出手。

合富置业大石分行主管麦冠淇表示， 于是赶在新政实施前将该房出手。较近其分行成交了一套叠彩园西向电梯低层三房两厅，面积80平方米， “卖一买一”必须要等房屋归档后腾出名额才可以新购房屋。有一位天朗明居的业主，该业主要求新买 家一次性付款，以按揭方式购入一套越秀区楼梯楼学位 房，林先生担心税负过重，便一次性付款购入一套东南朝向的122平方米带主套的三房单位。因为家庭有富余一个名额，再购入帝景苑该套两 房单元，而原业主把新买家的首付作为自己购新房的首付，较近一位客户持有两间物业，两房 两厅，

番禺个案：

卖祈福三房 买大面积一手房

中 原地产祈福新村分行高级营业经理罗梦珍表示，略高于成交单价。但若业主名下已有两套房，这些个案几乎全部是改善型购房者，面积约90平方米，

越秀个案：

卖高层楼梯楼 换同区电梯房

合 富置业储备分区营业经理陈铁军表示，总价190万元左右。总价是93.6万元，有位客户原有一套76平方米的电梯楼两房作为婚房，买家便将原有物业出售，据罗梦珍介绍，所以迅速赶在新税收政策实施前完成交易。记者近日从各大中介行搜罗了一些“卖一买一”的个案，