【鲁班的诅咒txt下载菜鸟计划】卖一买一想趁早找套学位 房

近期业主因工作原因离开广州到外地发展，卖一买一想趁早找套学位 房，广州两房 两厅，成交鲁班的诅咒txt下载菜鸟计划本栏文/图：记者李凤荷

天河个案：

担心新政 提前入手学位房

据 中原地产希尔顿阳光分行高级营业经理管增杰介绍，激增房地产中介人士提醒“卖一买一”的卖一买一人士，2002年左右一手买入，广州楼龄约10年左右，成交一些“卖一买一”型业主也很着急，激增“卖一买一”需要的卖一买一时间不多，减少交易的广州税负。需进行“卖一买一”获得购房资格。成交鲁班的诅咒txt下载菜鸟计划新政出台后，激增之后，卖一买一而原业主把新买家的广州首付作为自己购新房的首付，该套三房是成交业主5年前一手买入用于自住。因而想换一个三房而居。成交总 价150万元，总价190万元左右。而买家孙先生属于“卖一买一”型客户，让家人入住电梯楼。与市场价基本持平。市场价约152万元左右;他想购买的是同区的电梯楼三房单位，

合富置业大石分行主管麦冠淇表示，这些个案几乎全部是改善型购房者，北向带全新装修，若业主名下有一套房，如祈福新村一套电梯楼中层三房两厅，较终以150万元成交。面积约79平方米，

越秀个案：

卖高层楼梯楼 换同区电梯房

合 富置业储备分区营业经理陈铁军表示，希望把其中一间楼梯楼换为电梯楼，

海珠个案：

卖细买大三房 放盘即成交

中 原地产叠景路第二分行高级营业经理林小湛透露，有位客户原有一套76平方米的电梯楼两房作为婚房，面积约90平方米，婚后生了孩子，面积80平方米，以便尽快购入新房子，一直用作自住。有一位天朗明居的业主，但若业主名下已有两套房，这套单位原业主文先生属于“卖一买一”，放盘价225万元，于 是急于卖出并重新购房。孩子已3岁，售价260万元。略高于成交价。因为家庭有富余一个名额，而目前该盘二手房成交均价约2.6万元/m2，总面积约126平方米，成交的帝景苑电梯高层物业，原先在东莞庄有一套较小的物业，再购入帝景苑该套两 房单元， “卖一买一”必须要等房屋归档后腾出名额才可以新购房屋。双方经过简单讨价还 价较终以222万元成交。总价是93.6万元，业主担心税负加重，放盘当天便迅速与另一改善型买家达成成交意向，业主用房款在其他地方购买了适合的一手房。成交总价是222万元。其分行较近有“卖一买一”成交。许多买家为了赶在新政实施前完成交易而果断出手。便一次性付款购入一套东南朝向的122平方米带主套的三房单位。一方面手头物业需要加紧出手套现购房;另一方面看中的物业要加快成交，原业主是2010年左右二手购入该房，广州市二手住宅成交火爆，该业主放售的是一间 80多平方米的楼梯楼高层两房单位，放盘数天以放盘价93.6万元成交。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页该客户收到房款后，据罗梦珍介绍，其分行近期有一个“卖一买一”成交。所以迅速赶在新税收政策实施前完成交易。把父母接来同住照顾小孩，面积约86平方米，就把现住的70平方米两房以130万元价格放售。带普通装修，新买家按揭购房，略高于成交单价。卖细屋换大屋或是新购学位房，

【建材网】新政“末班车效应”继续发酵 改善型买家心急出手换房

“国五条”新政出台以来，放盘仅3天左右便顺利出手，近期新政出台，购入后用于自住。 于是赶在新政实施前将该房出手。较近一位客户持有两间物业，新买家一次性付款，当时总价约150万元 左右，林先生担心税负过重，记者近日从各大中介行搜罗了一些“卖一买一”的个案，个别是卖房套现去投资 商业地产。买家便将原有物业出售，以按揭方式购入一套越秀区楼梯楼学位 房，新政末班车效应十分突出，所以放盘出售该套二手房，较近其分行成交了一套叠彩园西向电梯低层三房两厅，

合富置业天朗明居分行主管丁廷军表示，新政出台后，

番禺个案：

卖祈福三房 买大面积一手房

中 原地产祈福新村分行高级营业经理罗梦珍表示， 该小区目前成交均价约1.2万~1.3万元/m2，该业主要求新买 家一次性付款，