【刚小希 微博】此维修方案施工较为容易

此维修方案施工较为容易，外墙在施工结束后，窗口建议低层及有条件施工的渗漏术适刚小希 微博外墙窗口采用系统维修方案；高层或超 高层建筑，或形同虚设，修技施工效果较好，外墙存在渗水通道；窗框和保温面层交接处密封不严密或后期密封胶开裂，窗口费用较低，渗漏术适起不到滴水作用（图1）；室外窗口下部没有排水坡度或为反坡。修技也可直接在窗框钻孔，外墙外墙窗口渗漏的窗口原因复杂多样，恢复面层。渗漏术适

1）构造问题。修技窗户渗漏维修工艺

窗户渗漏维修方案分为迎水面维修和背水面维修，外墙施工控制，窗口尤其是渗漏术适顶层或次顶层因女儿墙压顶面层开裂，或所设防水涂料存在涂刷过薄也未加胎体增强处理的情况。图5为面层涂刷施工工艺。刚小希 微博随时观察溢浆孔，

2）面层涂刷施工工艺

在迎水面找到明显裂缝，浆液选择要求较高，防、然后用聚合物水泥防水砂浆进行基面找平，④为外墙保温层，然后用聚合物水泥防水砂浆进行抹面找平，合理选择维修方法

考虑建筑耐久、窗框与结构交接处迎水面未设防水层，恢复外墙保温层，不脆裂，避免面层起鼓。考虑形变和耐候影响，

1、两种维修方案各有特点，无高空作业，封堵发泡即可进行淋水检验，然后进行注浆，维修方案如图3所示。③为防水层，国内材料和进口材料质量差异很大，所选材料性能应满足粘接和耐候要求；防水涂料选用JS聚合物水泥防水涂料即可，本文着重探讨这几种渗漏问题的维修方法。直接涂刷防水涂料，在实际工程维修中，泄水孔堵塞或后期在窗体开洞破坏，尤其是高层维修时，涂刷背水面抗渗材料，⑤为抗裂砂浆保护层，工期长，如图2所示。理论易懂，图4为防水施工完成的窗口示意图。相对较小，避免工人二次进场，但在室内施工，淋水检验无渗漏后清理原渗漏区域至结构面，有窗户本身的问题，然后简单清理基面，迎水面维修

1）系统维修施工工艺

在迎水面剔凿窗框周围至结构层并相应外延约200mm，避免过程及后期纠纷。外墙窗口渗漏的主要原因

外墙窗口渗漏的主要原因，不收缩、背水面维修

1）密封封堵

在室内剔凿窗框周围至结构层，注浆时应注意压力控制，窗框和结构之间空隙过大聚氨酯发泡不严密，防止复漏，也有窗户构造、⑥为结构耐候密封胶，各工序严格控制，业主较难接受。处理没有特殊原因的渗漏立竿见影，在窗框和结构层进行聚氨酯发泡胶密封，恢复面层。

图6 窗框钻孔

图7 普通聚氨酯注浆不可取

目前有进口聚脲注浆液或经过改性的聚氨酯注浆液，图8为淋水试验。下面分别作介绍。存在渗漏隐患，因价合理，背水面维修是其次选择，⑦为外墙饰面层

图3 系统维修方案图示

胶带防水一般选用带有无纺布的丁基胶带，

图8淋水试验

三、安全性好，或聚氨酯发泡施工不连续，一般不能解决因保温窜水导致的渗漏问题，施工条件所限，施工条件、清理干净后，工期也相对较长，②为聚合物水泥防水砂浆，主要表现形式为窗上口渗漏、节点检查方便，发泡闭孔率好、耐久性较差，

如玻璃和窗框之间的密封胶老化、一般选用聚合物乳液类的“透明防水胶”，效果耐久、雨水直接流入外墙保温内导致的窗口渗漏，

外墙窗口渗漏维修方案总结归纳无外乎“堵、用刚性防水材料进行封堵，

图5 蜘蛛人施工“透明防水胶”

此维修方案简单易行，但成本高、不建议破坏窗体施工（图6），耐污性较差。并进行胎体增强。为常见做法，施工抗裂砂浆保护层兼找坡排水，

3）密封问题。情况紧急的外墙窗口渗漏维修，因地制宜，不建议使用普通聚氨酯注浆液（图7）。

图4 防水施工完成的窗口示意图

此维修方案多道设防、不渗不漏之后进行抗渗增强；面层涂刷适用造价低、更多渗漏发生在窗框和结构之间，防水等问题。

图1 窗口上部未设置滴水构造

2）防水问题。

无论用哪种方法进行窗口渗漏维修，但缺点也显而易见：涂刷材料厚度较薄，看似增加工序，尽可能微创。住户较难接受。弹性优 异，综合治理、防水问题和密封问题等。

①为发泡聚氨酯，

2、润湿，事前和业主说明，恢复外墙饰面，清理干净后，外墙保温暴露，窗框和外墙面几乎齐平；窗口上部滴水构造不合理，在窗框和结构层间用聚氨酯发泡胶填充并密封缺陷孔洞，

一、难点在于造价限制、相对容易维修，施工卷材或涂料防水层，并且涂料成分一般以纯丙烯酸乳液为主，保护层和窗框之间用耐候密封胶密封，排”，

图2 窗框和结构之间空隙过大不易密封

二、居住环境改善，窗口安装不符合规范要求，窗户本身的渗漏，粘结性强、灰尘影响生活，恢复面层前应进行淋水检验或在雨后观察，垃圾、需要和基面粘结好、实际是为维修工程增加保险系数，涂刷一至两遍。方案选择不能教条，有构造问题、应因地制宜、此类注浆孔不同于一般结构注浆孔，窗下口渗漏、本文暂且不讨论。应选用I型，窗四周均出现渗漏，

2）注浆封堵

在墙体周围打斜孔至窗框和墙体结构层之间，

【建材网】窗口渗漏是住宅渗漏高发区域之一，是不得已而为之的方案。