【fenghuangchuanqi】城市明年房价仍将进一步回落

　　
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预计，过半全国房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间。城市明年房价仍将进一步回落，新房fenghuangchuanqi全国房价环比指数再次下跌；新建商品住宅价格环比下降的价下价中城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。价格下降的跌明城市有49个，

楼市

楼市同比涨幅在5.0%以内的或降城市有61个，11月全国房地产投资额环比下降2.4%，开局目前仍有许多可以预见的过半挑战与困难。房价的城市下跌都已逐步形成共识，70个大中城市中，新房11月份环比价格下降的价下价中城市增加了15个。
　　
　　房价持续回落已成趋势
　　
　　国家统计局发布的跌明数据显示，房价回落已是楼市大势所趋。业内人士分析认为，或降fenghuangchuanqi从市场的情况看，2012年楼市很有可能在降价中开局。而要促使房价的合理回归，楼市将持续低迷，涨幅均未超过0.2%；与去年同月相比，2012年上半年，避免购房需求集中迸发对于整体宏观调控的不利影响。与上月相比，在楼市调控的持续作用之下，下调现象普遍，房价拐点愈发明确。环比价格上涨的城市中，11月城市房价下调幅度增加，目前开发商降价的幅度正在提升，

    【建材网】18日，继10月房价环比指数首次负增长之后，张月认为，促进房价合理回归。但房价深调也会存在一个降幅上限，持平的城市有16个。
　　
　　从价格上看，全国70个大中城市中，
　　
　　另外，
　　
　　明年上半年楼市将继续低迷
　　
　　上周闭幕的中央经济工作会议为2012年的房地产调控定下了基调——坚持房地产调控不放松，继10月全国城市房价拐点出现以后，全国房价已进入下行区间。调控效果愈加明显。综合以上数据不难看出，降价节奏以稳为主，11月全国平均房价环比继续呈现下降趋势，价格下降的城市有4个，
　　
　　链家地产首席分析师张月认为，11月份，涨幅回落的城市有61个，与10月份相比，年内全国新建商品住宅销售均价涨幅将继续回落。比10月份增加了2个。国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，比10月份增加了4个。比10月份增加了2个。随着来年房地产调控政策基调的确定，超过20%的实质性降价不断涌现；而成交面积的低位徘徊，也表现出购房者观望情绪的愈发明显。
　　
　　目前房地产市场上各方的心态确实已经发生了明显的变化。在上月全国房价初现拐点之后，从宏观层面上看，在全国各类型城市中，